GR. RU. EN.    
Βίλες | Μεζονέτες | Μονοκατοικίες | Διαμερίσματα | Επαγ. Χώροι | Οικόπεδα

Διαδικασία Αγορας

1. Έρευνα τίτλων κτήσης από δικηγόρο και κατόπιν συγκέντρωση δικαιολογητικών σε συμβολαιογράφο.

2. Υποβολή δήλωσης φόρου μεταβίβασης - Ο φόρος μεταβίβασης ενός ακινήτου, εκτός αν γίνει χρήση του δικαιώματος απαλλαγής από φόρο για απόκτηση κατοικίας, είναι ο ακόλουθος: για τίμημα ως 20000 euro 8%, για το υπόλοιπο τίμημα 20000 euro και άνω 10%.

3. Σύναψη συμφωνίας - η διαδικασία αγοραπωλησίας πραγματοποιείται παρουσία συμβολαιογράφου και δικηγόρου. Παρουσία δικηγόρου είναι απαραίτητη στην υπογραφή της συμβολαιογραφικής πράξης, αν:
Α. το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή των Αθηνών ή του Πειραιά και έχει αξία άνω των 29.347,0286 euro
Β. το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή εκτός των Αθηνών ή του Πειραιά και έχει αξία άνω των 11.739 euro.
Γ. Αν η αξία του ακινήτου είναι λιγότερη από τα άνω αναφερόμενα ποσά, η συμβολαιογραφική πράξη μπορεί να συνταχθεί και να υπογραφεί από τα ενδιαφερόμενα μέλη απουσία δικηγόρου.

4. Η ελάχιστη αμοιβή του δικηγόρου, συμφωνία με το "Κώδικα περί Δικηγόρων" ορίζεται ως εξής:
Α. 1% Για τίμημα συμβολαίου ως 44.020 euro
Β. 0,5% Για τίμημα συμβολαίου από 44.020euro ως 1.467.351 euro
Γ. 0,4% Για τίμημα συμβολαίου από 1.467.351 euro ως 2.934.702 euro
Δ. 0,3% Για τίμημα συμβολαίου από 2.934.702 euro ως 5.869.405 euro
Ε. 0,2% Για τίμημα συμβολαίου από 5.869.405 euro ως 14.673.514 euro
ΣΤ. Τα ποσά αυτά καλύπτουν μόνο την προετοιμασία της σύμβασης και την υποχρεωτική παρουσία του δικηγόρου κατά την υπογραφή αυτής. Το πιο σημαντικό έργο του δικηγόρου είναι μια ολοκληρωμένη νομική έρευνα τίτλων ακινήτου (τυχόν "βάρη", πιθανή διεκδίκηση από τρίτους κτλ.) Ως εκ τούτου, και οι τυχόν πρόσθετες νομικές υπηρεσίες χρεώνονται ξεχωριστά.
Ζ. Ο συμβολαιογράφος είναι υπεύθυνος για την σύνταξη και υπογραφή του συμβολαίου αγοραπωλησίας. Η αμοιβή του συμβολαιογράφου ορίζεται στο 1% επί της αναγραφόμενης αξίας του συμβολαίου, συν τα έξοδα αντιγράφων, και καταβάλλεται από τον αγοραστή.
Η. Η αμοιβή του δικηγόρου και συμβολαιογράφου βαρύνεται επιπλέον με Φ.Π.Α.

5. Εγγραφή στο Υποθηκοφυλακείο για μεταβίβαση ακινήτου ανέρχεται στο 0,475% επί της αξίας του συμβολαίου, και στο κτηματολόγιο 0,0575%. Στα άμισθα Υποθηκοφυλακεία υπάρχει επιπλέον καταβολή Φ.Π.Α.


Περισσότερες πληροφορίες θα παρέχοντα στην κατ΄ ιδίαν συνομιλία.

Κτηματομεσιτικές Αμοιβές

Αγοραπωλησία Ακινήτου - Η αμοιβή του Κτηματομεσιτικού Συμβούλου είθισται να ανέρχεται στο ελάχιστο 2% + ΦΠΑ επί της πραγματικής αξίας του ακινήτου, από έκαστο συμβαλλόμενο μέρος.
Η αμοιβή του κτηματομεσίτη πραγματοποιείται με την οριστικοποίηση της συναλλαγής και την υπογραφή του σχετικού συμβολαίου. Ωστόσο, εάν υπογραφεί προσύμφωνο πώλησης ακινήτου και όχι το οριστικό συμβόλαιο, τότε ο κτηματομεσίτης έχει την νόμιμη αξίωση να λάβει το μισό της νόμιμης συμφωνηθείσης αμοιβής του.

Ενοικίαση Κατοικίας - Η αμοιβή του Κτηματομεσιτικού Συμβούλου είθισται να ανέρχεται στο ελάχιστο ½ του αρχικού μισθώματος + ΦΠΑ, από έκαστο συμβαλλόμενο.

Ενοικίαση του επαγγελματικού ακινήτου - Η αμοιβή του Κτηματομεσιτικού Συμβούλου είθισται να ανέρχεται στο ελάχιστο ένα μηνιαίο μίσθωμα + ΦΠΑ, από έκαστο συμβαλλόμενο.

Εποχιακή ενοικίαση - προμήθεια κατόπιν συμφωνίας.

Αρχική Σελίδα :: Ανάθεση :: Ζήτηση :: Η Εταιρία :: Επικοινωνία ::